建筑信息工程項(xiàng)目施工合同審查有哪些要點(diǎn)？

施工合同評(píng)審的要點(diǎn)是什么? 讓我們和編輯一起來看看具體細(xì)節(jié)。許可證代辦在辦理資質(zhì)的過程當(dāng)中，可能公司需要有一定的人員材料，并且包含社保，那么如果沒有這么多人該怎么辦？再去額外招聘么？這自然是不現(xiàn)實(shí)的，這樣就是資質(zhì)代辦公司所能解決的問題，解決人員的問題。建筑企業(yè)資質(zhì)相信大家去辦理過其他的一些資質(zhì)或者社保一類的業(yè)務(wù)的話，都非常有感觸，業(yè)務(wù)涉及的材料了解不足，職能部門尋找復(fù)雜，職責(zé)劃分教習(xí)，非常浪費(fèi)時(shí)間，也非常的耗費(fèi)心神。重慶資質(zhì)代辦總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

建筑信息工程項(xiàng)目施工管理合同，明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)教育關(guān)系，是建設(shè)中國工程技術(shù)質(zhì)量進(jìn)行控制、進(jìn)度控制、投資可以控制及工程款結(jié)算的主要研究依據(jù)。在審查合同時(shí)我們?nèi)绾伟l(fā)展才能把握教學(xué)重點(diǎn)細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，減少施工期間不必要的分歧和爭(zhēng)議，提高施工合同履約率，降低施工過程中企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)呢？

i. 合同雙方主體資格審查

合同管理主體之間是否需要具備簽訂及履行合同的資格，是合同進(jìn)行審查中首先要注重的問題，是涉及到交易信息是否合法、合同是否可以有效的問題。

1.查驗(yàn)身份: 查驗(yàn)對(duì)方操作的主要資格是否合法，是否真實(shí)存在。

2、審查履約能力：

（1）審查要求對(duì)方企業(yè)現(xiàn)有的、實(shí)際的、真正的經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況。

（二）審查施工合同另一方是否取得了建設(shè)法律、行政法規(guī)要求的資質(zhì)，是否具有相應(yīng)工程造價(jià)要求的施工企業(yè)法人資格等級(jí)。

審查時(shí)主要看其是否持有一個(gè)國家工商行政資源管理工作機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否持有建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的資質(zhì)證書，對(duì)于學(xué)生不具備相應(yīng)資質(zhì)、資格的施工要求企業(yè)社會(huì)應(yīng)該拒絕，以免合同無效，造成我國經(jīng)濟(jì)利益損失。

(三)對(duì)建設(shè)單位的設(shè)備、技術(shù)水平、經(jīng)營(yíng)范圍和聲譽(yù)進(jìn)行審查，并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

3、代理人一定要有具有代理權(quán)：

（1）在與企業(yè)的分支管理機(jī)構(gòu)或職能部門（如項(xiàng)目部）簽合同時(shí)，必須能夠得到提高企業(yè)公司法人的書面授權(quán)委托書，可以通過在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍之內(nèi)與其簽訂勞動(dòng)合同。

（2）分公司企業(yè)一般有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營(yíng)范圍在總公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍之內(nèi)，但無總公司相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，需要通過總公司授權(quán)書方能簽訂勞動(dòng)合同。

（三)職能部門(如項(xiàng)目部）也可憑授權(quán)委托書簽訂合同，甲方名稱可寫在職能部門名稱上。

二、審查合同管理招投標(biāo)工作要求

1.國家資助、投資的項(xiàng)目、國際組織、外國政府貸款援助的項(xiàng)目、涉及公共利益和公共安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、公用事業(yè)項(xiàng)目，必須公開招標(biāo)(參照國家發(fā)改委第16號(hào)命令)。

2、審查有無建設(shè)項(xiàng)目工程管理必須不斷進(jìn)行研究招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，以免造成合同無效。

三、審查系統(tǒng)工程項(xiàng)目期限的約定

1、工程項(xiàng)目期限主要包括工作計(jì)劃開工日、實(shí)際開工日、計(jì)劃完工日、實(shí)際完工日、計(jì)劃竣工日和實(shí)際竣工日等的確認(rèn)程序和時(shí)間進(jìn)行限制企業(yè)是否可以明確。

圖2。項(xiàng)目是否有階段工期、是否存在工期延誤、如何提出和確定、工期延誤以及工期延誤造成的責(zé)任。

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