在登記的法人資格證書的作用

　　還要求中國房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展企業(yè)經(jīng)建設(shè)國家行政主管部門資質(zhì)審查后辦理相關(guān)企業(yè)信息登記手續(xù)(注：由于海南省的特殊教育情況，企業(yè)技術(shù)可以在資質(zhì)審查前登記)。許可證代辦在辦理資質(zhì)的過程當(dāng)中，可能公司需要有一定的人員材料，并且包含社保，那么如果沒有這么多人該怎么辦？再去額外招聘么？這自然是不現(xiàn)實(shí)的，這樣就是資質(zhì)代辦公司所能解決的問題，解決人員的問題。建筑資質(zhì)代辦把所需要的建筑企業(yè)所要的一切材料都給代辦公司，由代辦公司為你辦理。建筑企業(yè)資質(zhì)相信大家去辦理過其他的一些資質(zhì)或者社保一類的業(yè)務(wù)的話，都非常有感觸，業(yè)務(wù)涉及的材料了解不足，職能部門尋找復(fù)雜，職責(zé)劃分教習(xí)，非常浪費(fèi)時(shí)間，也非常的耗費(fèi)心神。1995年1月23日，建設(shè)部頒布了“城市房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)成本管理制度暫行辦法”，規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)利用企業(yè)除法律另有規(guī)定外，依照“公司法”注冊(cè)為有限責(zé)任保險(xiǎn)公司員工或者股份有限公司。原房地產(chǎn)資源開發(fā)研究企業(yè)需要按照國務(wù)院有關(guān)法律規(guī)定逐步改組為標(biāo)準(zhǔn)化公司。由此我們可見，通過分析房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)的逐步清理，建設(shè)主管部門已明確將資質(zhì)證書作為影響房地產(chǎn)投資開發(fā)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境準(zhǔn)入證。也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)自己企業(yè)除依法設(shè)立、具有不同企業(yè)法人地位外，還必須取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)旅游企業(yè)在進(jìn)行例行的工商年檢的同時(shí)，也要積極參加施工組織部門的資質(zhì)年檢。企業(yè)未取得房地產(chǎn)開發(fā)銀行經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門有權(quán)要求工商行政監(jiān)督管理職能部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

資格證書在企業(yè)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)中的作用

新規(guī)定根據(jù)企業(yè)的具體情況分為四個(gè)資格層次。資格的第一級(jí)是最高級(jí)別。向新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫準(zhǔn)資質(zhì)證書》.企業(yè)在《暫準(zhǔn)資格證書》有效期屆滿時(shí)，可以向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門申請(qǐng)批準(zhǔn)相應(yīng)的資格等級(jí)。各級(jí)符合條件的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事本級(jí)以外的其他業(yè)務(wù)。超過資質(zhì)水平從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，原資質(zhì)處理部門有權(quán)處以罰款、吊銷資質(zhì)證書，并請(qǐng)求工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在民事審判中,

證書從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的作用，應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)的法人資格。只有通過后，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)主管部門備案并出具資格證書，行政主管部門，以實(shí)現(xiàn)一個(gè)完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)發(fā)出的登記。不具備房地產(chǎn)開發(fā)公司等簽訂合同包含的內(nèi)容開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)確定其主體資格失效，沒有法律效力。

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