建筑企業(yè)的擴大，不是只靠自己主營的業(yè)務來完成的，建筑企業(yè)應該想想如何拓展業(yè)務，在多元化投資的同時，專業(yè)化管理。資質升級是建筑企業(yè)必經之路，只有這樣能達到擴大企業(yè)規(guī)模的目的。但近年來建筑資質升級的通過(tōng guò)率越來越低，讓企業(yè)頭疼不已。
建筑資質升級為啥通過(tōng guò)率越來越低今天讓小編帶大家認識一下原因：
一、不能認定為企業(yè)業(yè)績的工程(Engineering)
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》規(guī)定：
單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質的業(yè)績考核。
配套工程(Engineering)不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質工程業(yè)績考核。
超過時限的工程業(yè)績不予認可。
超越本企業(yè)資質承包工程范圍(fàn wéi)的工程業(yè)績不予認可。
項目(xiàng mù)負責人不標準執(zhí)業(yè)。
建筑資質代辦每級建筑資質對企業(yè)的中級職稱人員數量做了規(guī)定。辦理資質所要求的職稱證書必須是市級以上主管部門評定的才可以。
企業(yè)申報的工程業(yè)績中，項目負責人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍(fàn wéi)執(zhí)業(yè)或違反有關規(guī)定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認可。
保密工程(Engineering)不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。建筑資質代辦是指各類結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
群體建筑(無論基礎是否相連)不作為單體建筑面積業(yè)績考核。
輕鋼、網架結構跨度(釋義:泛指距離)業(yè)績，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。
企業(yè)因負有工程質量、生產(Produce)安全事故責任被降級、吊銷資質，其相應工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。
工程業(yè)績弄虛作假申報資質被通報批評或撤銷資質的，其相應工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。
二、設計、圖紙問題
項目(xiàng mù)未提供圖紙。
工程(Engineering)立面圖紙不清晰，且未能反映項目為單體建筑。
項目圖紙無設計單位出圖章、設計人員注冊執(zhí)業(yè)印章。
工程(Engineering)提供圖紙未能反映考核指標（target aim)。
圖紙中設計單位出圖章有效期、圖紙設計人員注冊執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。
圖紙設計人員注冊(register)執(zhí)業(yè)印章存疑。
設計部分不予認定。
三、合同(contract)、文件問題
工程中標單位非申報單位。
工程中標日期晚于合同簽訂日期。
合同(contract)協(xié)議書明確發(fā)包人建設內容與合同名稱及竣工驗收內容不符。
沒有工程合同專用條款。
合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報告書簽發(fā)日期。
單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期，不予認定。
竣工驗收備案表中印章不清晰，不予認定。
四、項目負責人問題
項目負責人非建筑工程專業(yè)。
項目負責人在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)。
項目(xiàng mù)負責人超二級建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。
項目負責人未注冊在申報單位。
項目負責人在開工后變更注冊至另一單位。
中標通知書中的項目負責人與合同中不一致。
一級注冊(register)建造師證書取得日期晚于項目中標日期。
項目(xiàng mù)負責人個人業(yè)績不達標。
五、人員、設備問題
一級注冊建造師重復注冊。
機械設備不達標。
提供的設備購置發(fā)票不清晰，未能反映設備名稱及技術指標（target aim)，不予認定。
六、需要注意(attention)的是
滿足多項技術指標的單位工程，只作為一項指標考核?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質除外。
《建筑業(yè)公司資質標準》中業(yè)績要求的 ;×類中的×類 ;必須分別滿足，不能相互替代（用一物質代替另一物質（多為強者取代弱者的地位))。例如，建筑工程(Engineering)一級資質標準，要求企業(yè)完成 ;4類中的2類以上工程 ；是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數、單體面積、跨度(釋義:泛指距離)等4類考核指標中至少應滿足2類，否則即為業(yè)績不達標。
公司申請多個類別資質的，工程業(yè)績應當分別滿足各類別資質標準條件。
公司以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。
建筑企業(yè)資質技術工人有很多個工種，比如水電工、架子工、鋼筋工、油漆工等。企業(yè)要辦理資質，最好提早組織人員考試。
申請專業(yè)承包資質的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
以上是代辦建筑資質升級通過(tōng guò)率低的原因，還希望企業(yè)好好看看這篇文章，若企業(yè)沒有精力去辦理資質升級，可以找專業(yè)的代辦機構辦理，歡迎咨詢。
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