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物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦事規(guī)程
第一步：受理申請(qǐng) 
1、申請(qǐng)人持相關(guān)材料向區(qū)政府服務(wù)中心行政審批局窗口提出申請(qǐng)，窗口工作人員對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)受理，并開出承諾件受理通知書（以下簡(jiǎn)稱受理通知書）作為受理憑證。
　　2、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正。
　　3、申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理；
　　4、受理申請(qǐng)的，受理時(shí)間以出具的受理通知書為準(zhǔn)；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書。
第二步：審查決定
1、對(duì)窗口受理的申請(qǐng)材料，由區(qū)行政審批局工作人員會(huì)同市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評(píng)審專家在受理后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)的條件予以實(shí)地核查，提出實(shí)查意見，報(bào)送市房管局審批，并在承諾期內(nèi)作出行政許可決定。
　　2、準(zhǔn)予行政許可的，自作出決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由區(qū)政府服務(wù)中心行政審批局窗口通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)持受理通知書在窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書；不予行政許可的，自作出決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由區(qū)政府服務(wù)中心的行政審批局窗口通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)持受理通知書在窗口領(lǐng)取不予行政許可通知書。
  （二）物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)（含暫定三級(jí)）資質(zhì)變更
第一步：受理申請(qǐng)
　　1、申請(qǐng)人持相關(guān)材料向區(qū)政務(wù)服務(wù)中心行政審批局窗口提出申請(qǐng)，窗口工作人員對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)受理，并開出承諾件受理通知書（以下簡(jiǎn)稱受理通知書）作為受理憑證。
　　2、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
3、受理申請(qǐng)的，受理時(shí)間以出具的受理通知書為準(zhǔn)；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書。
　　第二步：審查決定
　　1、對(duì)窗口受理的申請(qǐng)材料，由區(qū)行政審批局初審，提出初審意見后報(bào)市房管局審批，符合條件的，由市房管局核準(zhǔn)變更。
2、準(zhǔn)予行政許可的，自作出決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由區(qū)政府服務(wù)中心行政審批局窗口通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)持受理通知書在窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。

所需材料：（一）新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)
　　 1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表（原件一份，并提交電子文檔）；
　　 2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份）；
　　 3、企業(yè)章程（復(fù)印件一份）；
　　 4、驗(yàn)資證明（復(fù)印件一份）；
　　 5、企業(yè)法定代表人的身份證明（復(fù)印件一份）；
　　 6、物業(yè)管理專業(yè)人員的身份證、職業(yè)資格證書及勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的身份證、職稱證書及勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書及勞動(dòng)合同（復(fù)印件各一份）。
（二）三級(jí)資質(zhì)核定
　　 1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表（原件一份，并提交電子文檔）；
　　 2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件各一份）；
　　 3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本原件）； 
　　 4、物業(yè)管理專業(yè)人員的身份證、職業(yè)資格證書及勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的身份證、職稱證書及勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書及勞動(dòng)合同（復(fù)印件各一份）；
　　 5、受聘提供物業(yè)服務(wù)的所有物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù)合同（復(fù)印件各一份）；
　 　6、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料（包括物業(yè)管理項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)評(píng)定及縣級(jí)以上政府部門的表彰情況等）。
（三）三級(jí)（含暫定三級(jí)）資質(zhì)變更
　　　1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表（原件一份）；
　　　2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本原件）；
　　　3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，收正、副本復(fù)印件各一份）；
　　　4、變更原因說明書（原件一份）。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

辦理時(shí)限：承諾時(shí)限：20個(gè)工作日

辦事機(jī)構(gòu)：

辦公地址：

聯(lián)系方式：

法律依據(jù)： 1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)）第三十二條；
2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第125號(hào)）；
3、《成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的意見》（成房物管[2006]12號(hào)）；
4、《成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的補(bǔ)充通知》（成房物管〔2006〕39號(hào)）。

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